Богатите у нас вече предпочитат къщи 05.10 | 14:00
Клиентите са предимно мениджъри, които продават апартаментите си и доплащат за новия си имот

По-заможните българи вече предпочитат да живеят в къща, а не в апартамент. Подобна тенденция се наблюдава на имотния пазар у нас от известно време. Купувачите, които предпочитат такива жилища, се насочват най-вече към затворените комплекси. На практика къщите в този сегмент вече напълно се конкурират с апартаментите от същия тип. Това става ясно от данни на специализираната в луксозните имоти компания Unique Estates. Причина за успешната конкуренция е предлаганата по-голяма площ и удобства на относително близки ценови нива.
"Къщите, които клиентите най-често търсят, са в затворени комплекси в екологично чисти и комуникативни райони в периферната линия между София и планината Витоша”, казва изпълнителният директор на компанията Весела Илиева. По думите й това са сгради, които разполагат с всичко необходимо и залагат на практичното. Клиентите ги харесват поради липсата на нужда от поддръжка, излишни такси и заплащане на екстри, които практически не се използват.
Тя посочи, че купувачите на къщи са хора, с които допреди 4-5 години са се договаряли сделки за апартаменти, отново в затворени комплекси. Клиентите са мениджъри на средни или високи позиции, за които ипотечните кредити с ниски лихви са не просто изгоден, но и предпочитан вариант за покупка на желания дом.
"Хората, които допреди няколко години купуваха апартаменти в затворени комплекси, днес отново идват при нас с молба за къща на същия принцип. Обикновено тези хора вече имат още едно или две деца и търсят достъпен, но и качествен начин за подобряване на стандарта на живот”, казва Весела Илиева.
За да се сдобиели с къща, клиентите продавали апартамента си в затворен комплекс и с доплащане в рамките на около 20-30%, получавали желания имот. Така те продължават да използват позитивите на затворения комплекс – социална среда, сигурност, осигурена поддръжка, като в същото време разполагат с много по-голяма и самостоятелна площ.
Илиева посочва, че в даден момент собствениците не желаят да плащат за екстри, които не ползват – например фитнес, басейни или магазини. Всеки купувач на къща в комплекса плаща такса единствено за 24-часова охрана и видеонаблюдение, поддръжка на общите части и зелените площи, осветление и снегопочистване. Таксата за поддръжка е в рамките на 1,5 лева на кв. м.
Цените на къщите средно се движат между 315 000 и 485 000 евро без ДДС.
Предимствата на имотите в затворените комплекси пред стандартните самостоятелни къщи в райони като Бояна, Симеоново и Драгалевци се състоят в поддържаната и зелена среда и в изградената инфраструктура, както и осветеността и в по-дълготрайното слънчево греене, характерни за района, посочват компанията.
Зачестили са и покупките за инвестиция, като наемателите на този тип имоти са главно чужденци, а налични са случаи и на дипломатически представителства. Наемните нива са между 2 000 и 3 000 евро.
Източник: Econ.bg
Водещи
-
Ключови промени в "Гражданска отговорност"
Правилата за прилагане на системата „бонус-малус” „Гражданска отговорност” трябва да бъдат...
01.07 | 19:30
-
Почина съпругът на княгиня Мария Луиза - Бронислав Хробок
Скръбната вест е съобщена от директора на Фонд „Цар Борис и Царица Йоанна“ доц. д-р Ивайло...
01.07 | 19:15
-
Диана Дамянова: Схемата в София е лично дирижирана от Лена Бориславова, тя дърпа конците
Партията е обърната пирамида и точката долу е Кирил - това са роднини, приятели, хора от...
01.07 | 19:00
Най-четени
-
Скачат заплатите с 15 % в този сектор
По думите му, не става въпрос за криза, търсенето остава, но бизнесът се е научил да планира.
01.07 | 11:30
-
"Промяната" увисна на ръцете на ДБ
01.07 | 17:00
-
От 1 юли влиза в сила увеличението на пенсиите според Швейцарското правило
Всички пенсии се увеличават с 8,6%.
01.07 | 10:14