Жилищата в страната са най-достъпни за последните години 23.02 | 13:33

Жилищата у нас са станали три пъти по-достъпни за последните пет години. Докато през 2008-а г. за плащането на жилищна вноска е отивала заплата и половина, сега тя се покрива от половин заплата, изчисляват брокерите.

Брокерите изчисляват доколко можем да си позволим да си купим жилище като преплитат средната работна заплата за страната, цената на имотите и лихвите към дадения момент.

По този начин става ясно, че през 2000 г. средната работна заплата е била 224 лв., средната цена на жилище малко над 19 хил. лв. Лихвите по ипотечните кредити обаче са били доста високи около 15%. Това означава, че за покриването на една месечна вноска е отивала малко повече от цяла заплата.

През 2008 г., когато беше бумът на купуването на жилища и отпускането на ипотечни кредити, цениште им са били съответно най-високи. Въпреки че заплатите са били двойно по-големи от 2000 г. и лихвите са били по-изгодни, за покриването на кредита е отивала заплата и половина, съобщава bTV.

В момента за покриване на месечната вноска за жилище отива точно половин заплата. Това е възможно при средна работна заплата за страната от малко над 800 лв., средна цена на жилищата около 51 000 лв. и лихви около 8%.

"В настоящия момент с една средна заплата за страната може да се плати до две вноски за апартамент с размер до 60 квадрата”, обясни брокерът на недвижими имоти Калоян Богданов.

За последните 15 години лихвите у нас са паднали наполовина - от 16 на 7%. Средната работна заплата се е увеличила 4 пъти - от 220 на 800 лв. Цените на жилищата пък след пика през 2008 г. са паднали до нивата от преди 10 години.

"През 2008 г. средно българинът теглеше 47 000 евро, за да си купи нов дом и плащаше около 390 евро месечна вноска. През 2013 г. средно се теглеха около 33 000 евро, а средната месечна вноска беше 258 евро”, посочи финансовият консултант Тихомир Тошев.

Доказателство за благоприятните условия е ръстът в продажбата на жилища - след продължителния спад предходните години, през 2013 г. пазарът за първи път отчита сериозен ръст от близо 15%.

Прогнозата на брокерите е, че през 2014 г. жилищата ще станат още по-достъпни, защото се очаква лихвите да паднат още, заплатите да се повишат малко, а жилищата да запазят цените си.