Жилищата в страната са най-достъпни за последните години 23.02 | 13:33
В момента е най-изгодно да се купува нов имот
Жилищата у нас са станали три пъти по-достъпни за последните пет години. Докато през 2008-а г. за плащането на жилищна вноска е отивала заплата и половина, сега тя се покрива от половин заплата, изчисляват брокерите.
Брокерите изчисляват доколко можем да си позволим да си купим жилище като преплитат средната работна заплата за страната, цената на имотите и лихвите към дадения момент.
По този начин става ясно, че през 2000 г. средната работна заплата е била 224 лв., средната цена на жилище малко над 19 хил. лв. Лихвите по ипотечните кредити обаче са били доста високи около 15%. Това означава, че за покриването на една месечна вноска е отивала малко повече от цяла заплата.
През 2008 г., когато беше бумът на купуването на жилища и отпускането на ипотечни кредити, цениште им са били съответно най-високи. Въпреки че заплатите са били двойно по-големи от 2000 г. и лихвите са били по-изгодни, за покриването на кредита е отивала заплата и половина, съобщава bTV.
В момента за покриване на месечната вноска за жилище отива точно половин заплата. Това е възможно при средна работна заплата за страната от малко над 800 лв., средна цена на жилищата около 51 000 лв. и лихви около 8%.
"В настоящия момент с една средна заплата за страната може да се плати до две вноски за апартамент с размер до 60 квадрата”, обясни брокерът на недвижими имоти Калоян Богданов.
За последните 15 години лихвите у нас са паднали наполовина - от 16 на 7%. Средната работна заплата се е увеличила 4 пъти - от 220 на 800 лв. Цените на жилищата пък след пика през 2008 г. са паднали до нивата от преди 10 години.
"През 2008 г. средно българинът теглеше 47 000 евро, за да си купи нов дом и плащаше около 390 евро месечна вноска. През 2013 г. средно се теглеха около 33 000 евро, а средната месечна вноска беше 258 евро”, посочи финансовият консултант Тихомир Тошев.
Доказателство за благоприятните условия е ръстът в продажбата на жилища - след продължителния спад предходните години, през 2013 г. пазарът за първи път отчита сериозен ръст от близо 15%.
Прогнозата на брокерите е, че през 2014 г. жилищата ще станат още по-достъпни, защото се очаква лихвите да паднат още, заплатите да се повишат малко, а жилищата да запазят цените си.
Водещи
-
Байдън подписа за забраната на TikTok в САЩ
"Тази забрана ще унищожи седем милиона бизнеса и ще накара 170 милиона американци да млъкнат,...
25.04 | 15:10
-
Освобождаването на Желязков като анти ГЕРБ и ДПС коалиция, която ще е на всяка цена
"Интересно е дали Мая Манолова и Ваня Григорова ще получат подкрепа от президента", каза...
25.04 | 15:00
-
Иван Таков остава председател на групата на БСП в СОС
Това решение е взето единодушно тази сутрин на заседание на групата на Местната коалиция
25.04 | 14:40
Най-четени
-
През деня се очакват повсеместни валежи
Жълт код за потенциално опасно време и обилни дъждове е обявен в 12 области на страната
25.04 | 08:15
-
Борисов: Честито на новата коалиция! „Честито на „Възраждане“
Според него ще се изредят поне още 5-6 служебни правителства.
25.04 | 10:17
-
Дебора: Никога не съм си позволявала да се кача пила, да застраша човешки живот
Певицата обясни, че автомобилът и е конфискуван.
25.04 | 09:30
-
Протестът на енергетиката блокира центъра на София и затвори пространството около пл. "Независимост"
Част от тях бяха допуснати в сградата на Народното събрание
25.04 | 12:45