Над 100 българи притежават имоти в чужбина 28.05 | 20:00
Това показват данните на НАП за миналата година

Българите обичат тухлата. Това е ясно като бетонен фундамент – и то не от вчера. Но все по-често този фундамент се излива не в Банкя, Банско или Бяла, а в... Бодрум, Барселона или Бавария. Новите данни от Националната агенция за приходите, изготвени по запитване на Economic.bg, показват: над 100 българи са декларирали имоти в 67 държави по света само през миналата година.
И това са само тези, които официално са го вписали в годишната си данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ. Реалната цифра вероятно е по-висока, но попада в обхвата на т.нар. "статистическа тайна".
Фаворитът в тази своеобразна имотна олимпиада е Гърция. Северната част на страната, особено Халкидики, се е превърнала в своеобразен "български квартал". Всяка година по празниците магистралите натам са буквално задръстени от автомобили от всички краища на България.
"Причината е очевидна – презастрояване по нашето Черноморие", коментира доц. д-р Драгомир Стефанов от УНСС. "Българите просто търсят по-естествена и спокойна алтернатива."
След Гърция се нареждат Испания и Германия, където традиционно има силна българска диаспора, а също и Австрия, Италия, и – изненадващо за някои – Великобритания, въпреки ограниченията след Brexit.
Към края на април 2025 г. спестяванията на домакинствата в банките възлизат на 91.5 млрд. лв., или близо 43% от БВП. И това е само "официалната част". Експертите подозират, че почти толкова пари са "скатани" в брой – под дюшеци, в сейфове, в кутии за обувки.
"Населението на България никога не е било толкова богато", казва доц. Стефанов. "Това се вижда от апетита за втори, трети, че и четвърти имот – често в чужбина."
В допълнение - по-ниските лихви и лесният достъп до ипотечни кредити правят имотните сделки по-достъпни, дори при високи цени. А инвестицията в "нещо реално" – стена, прозорец, тераса – е в кръвта на българина.
Сравненията между цените на имоти в София и тези в гръцките села са подвеждащи, уточнява Стефанов. Столицата не може да бъде мерена с малки крайбрежни села – както по цени, така и по пазарен интерес.
"Ако ще сравняваме село в Гърция – нека е със село в България. Или пък Синеморец, Ахтопол, Равда", казва икономистът. Такава перспектива поставя реална база за оценка на "изгодата" от чуждестранните покупки.
Скритите кешови резерви и съмнителният произход на част от средствата също пораждат подозрения, че пазарът на имоти – особено в периода преди влизането в еврозоната (очаквано на 1 януари 2026 г.) – ще бъде използван и като "пералня" за неясни капитали. Очаква се до седмици Брюксел да даде оценка за готовността ни за приемане на еврото, като прогнозираната оценка е положителна.
Паралелно с износа на инвестиционен интерес, България започва да привлича чуждестранни играчи. Пенсионни и застрахователни фондове, главно от Западна Европа, все по-често купуват имоти у нас. И то не по една гарсониера – а цели сгради, етажи, комплекси. Причината? Двуцифрена възвращаемост от наеми и презастрояване.
Тенденцията е ясна: Българите се превръщат в сериозни играчи на пазара на недвижими имоти. Това е едновременно икономически феномен и културна трансформация. Днес апартаментът в Солун не е само ваканционна фантазия – той е част от дългосрочна стратегия за сигурност и доход.
Водещи
-
Малките и средни предприятия ще спечелят най-много от влизането ни в еврозоната
Това коментира министърът на икономиката и индустрията Петър Дилов
08.07 | 20:40
-
Нов протест за запазване на българския лев се провежда в столицата
Демонстрацията е подкрепена от партиите "Възраждане", МЕЧ и "Величие"
08.07 | 20:20
-
Асен Василев: Акцията на Антикорупционната комисия в община Варна е политическа атака
Според него зад нея стои Делян Пеевски и кръгът около него
08.07 | 20:00
Най-четени
-
И ЕП гласува ЗА влизането ни в еврозоната (ОБНОВЕНА)
Финалното решение ще вземат финансовите министри на 27-те държави членки на ЕС в Брюксел след...
08.07 | 13:31
-
Протест срещу въвеждането на еврото (ОБНОВЕНА)
08.07 | 14:00
-
Христо Петров: Всеки вика „Махам се", къде се махаш – в еврозоната се махаш
По думите на Петров, "добро ще има направя, ако поне аз им спестя мащабния икономически анализ...
08.07 | 11:30
-
България, добре дошла в еврозоната!, гласи надписът на близо 30-метров транспарант, поставен на сградата "Шарльоман" на Европейската комисия в Брюксел
Сградата "Шарльоман" е първата от комплекса сгради в Брюксел, издигнати за нуждите на...
08.07 | 11:44