Погват брокерите за укриване на доходи 13.01 | 12:30
Повечето комисионни за сключени сделки оставали тайна за данъчните
Данъчните погват брокерите на имоти, като ще ги проверяват за укриване на доходи. Информация за това кои са най-честите нарушения, които се правят при покупка и продажба на имот, инспекторите са поискали от бранша още в края на миналата година.
Идеята е събраната информация да се използва за осветляване на доходите на всички брокери и увеличаване на приходите в хазната, информира в. "Стандарт".
От получените данни станало ясно, че повечето комисионни за сключени сделки или се укриват от данъчните, или се обявяват в много по-малък размер от реалния.
Друг проблем пред служителите бил изповядването на сделките на данъчна оценка, а не върху реалната им пазарна цена. Макар да е в ущърб на бюджета, подобна практика често се приветства от купувачите и продавачите, защото самите те плащат по-малко.
Инспекторите отчитат, че изповядването на сделката върху данъчна оценка обаче може да изиграе много лоша шега най-вече на купувачите. Въпреки че това спестява средства, като намалява таксата за нотариуса, изповядал сделката, както и налога за прехвърляне на имота, е възможно, ако по една или друга причина сделката бъде развалена, купувачът да претендира за обезщетение в размер на сумата, вписана в нотариалния акт. Така ако той е платил 100 000 лв. за апартамент, но в нотариалния акт пише, че е дал 20 000 лв., при разваляне на сделката, може да поиска най-много 20 000 лв.
От бранша споделят, че некоректните брокери могат да бъдат познати по това, че обикновено работят с по-ниска комисионна от 1-1,5%. Често заради това те надували изкуствено цената на апартамента. Друг белег е отказването на касов бон или фактура, както и личната им реклама като собственици или пълномощници за имота.
Друг проблем, с който често се сблъскват клиентите е, че комисионната не им спестява обикаляне на ред институции за уреждане на документите за сделката. Макар да има възможност с пълномощно брокерът да извади всички необходими документи, най-често работата на посредника, особено този с ниска комисионна, се изчерпва до срещането на купувача и продавача.
Водещи
-
АФП: Политическа криза може още да забави пълното присъединяване на България към Еврозоната
В неделя България и Румъния ще се присъединят частично към Шенген
28.03 | 20:00
-
Топ астролог: Краят на света няма да е тази пролет!
Най-вероятно в комбинация със затъмненията ще се отключи една глобална рецесия, прогнозира...
28.03 | 19:45
-
Приложение показва в коя аптека можем да намерим определено лекарство
Информацията се обработва от фармацевт и започва търсене на възможности за осигуряване на...
28.03 | 19:30
-
Томислав Дончев: Възможно е да разговаряме с ПП-ДБ отново след изборите
Подходът ще е много по-балансиран и партньорски, обясни зам.-председателят на ГЕРБ
28.03 | 19:10
Най-четени
-
Ваканционна вила на Карибите и... Какво взема Цеци Красимирова след развода с мултимилионера
Оказва се, че двамата не са подписвали предбрачно споразумение, което да защити несметното...
28.03 | 16:47
-
Радев ще връчи третия мандат за съставяне на правителство днес
ДПС, БСП и "Има такъв народ" бяха категорични, че биха върнали мандата, ако го получат....
28.03 | 08:13
-
ИТН получи и върна празна папката с мандата (ВИДЕО)
Това е най-правилното за България”, заяви Вълчев преди да върне обратно папката с мандата на...
28.03 | 11:15
-
Проф. Киров каза кой може да стане служебен премиер
Някои хора трябва да престанат да експериментират с Конституцията, защото се получават лоши...
28.03 | 13:00