Погват брокерите за укриване на доходи 13.01 | 12:30

Данъчните погват брокерите на имоти, като ще ги проверяват за укриване на доходи. Информация за това кои са най-честите нарушения, които се правят при покупка и продажба на имот, инспекторите са поискали от бранша още в края на миналата година.

Идеята е събраната информация да се използва за осветляване на доходите на всички брокери и увеличаване на приходите в хазната, информира в. "Стандарт".

От получените данни станало ясно, че повечето комисионни за сключени сделки или се укриват от данъчните, или се обявяват в много по-малък размер от реалния.

Друг проблем пред служителите бил изповядването на сделките на данъчна оценка, а не върху реалната им пазарна цена. Макар да е в ущърб на бюджета, подобна практика често се приветства от купувачите и продавачите, защото самите те плащат по-малко.

Инспекторите отчитат, че изповядването на сделката върху данъчна оценка обаче може да изиграе много лоша шега най-вече на купувачите. Въпреки че това спестява средства, като намалява таксата за нотариуса, изповядал сделката, както и налога за прехвърляне на имота, е възможно, ако по една или друга причина сделката бъде развалена, купувачът да претендира за обезщетение в размер на сумата, вписана в нотариалния акт. Така ако той е платил 100 000 лв. за апартамент, но в нотариалния акт пише, че е дал 20 000 лв., при разваляне на сделката, може да поиска най-много 20 000 лв.

От бранша споделят, че некоректните брокери могат да бъдат познати по това, че обикновено работят с по-ниска комисионна от 1-1,5%. Често заради това те надували изкуствено цената на апартамента. Друг белег е отказването на касов бон или фактура, както и личната им реклама като собственици или пълномощници за имота.

Друг проблем, с който често се сблъскват клиентите е, че комисионната не им спестява обикаляне на ред институции за уреждане на документите за сделката. Макар да има възможност с пълномощно брокерът да извади всички необходими документи, най-често работата на посредника, особено този с ниска комисионна, се изчерпва до срещането на купувача и продавача.