Продадоха къща в полите на Витоша за 1,3 млн. евро 25.01 | 15:31
През миналата година има два пъти по-голям растеж на пазара на луксозни имоти
Времената на кризата явно са свършили за пазара на луксозни имоти у нас, тъй като през миналата година в този сегмент са реализирани два пъти повече сделки с лукозни жилища, отколкото през 2010 година, пише econ.bg.
По данни на Unique Estate през 2011 година налице е най-ниското ниво на цените на луксозни жилища у нас. Най-скъпи си остават жилищата в района на Докторската градинка в София - 2145 евро на кв./м. След тях се нареждат тези в "Иван Вазов" - 1800 евро кв./м и в централния район на столицата - 1490 евро на кв./м.
Най-чувствително поевтиняване има при тристайните и четиристайните апартаменти – около 10%. Продавачите са склонни да правят отстъпки от първоначалната нереалистична цена, обяви изпълнителният директор на Unique Estate Весела Илиева. Средната отстъпка от цената при покупките е 21%, а при наемите - 14%.
През миналата година най-скъпият имот е къща в полите на Витоша - първоначална цена от 2,1 млн. евро, но в крайна сметка продажбата е реализирана при цена от 1,3 млн. евро. Най-скъпият продаден апартамент е на стойност 800 хил. евро - в центъра на София.
Основното, от което се интересуват купувачите, е големината на двора (когато става дума за къща) и достъпността на имота.
Наемите варират от 4 до 10 евро на кв./м като предпочитаните места при тях са същите, както и при покупката на жилища. Става все по-изгодно да се купи луксозно жилище, което да се отдава под наем. Най-търсени тук са едностайните апартаменти, обясни Илиева. Средната доходност от наем се е повишила от 5,7% през 2010 г. до 6,2% през 2011 г.
В луксозния сегмент през 2011 г. са започнали да се търсят все по-големи жилища – три- и четиристайни апартаменти и къщи. Почти няма сделки за едностайни апартаменти. Брокерът обясни тази тенденция с факта, че България е на предпоследно място в ЕС по жилищна площ на глава от населението. Хората са свикнали да живеят натясно и тези, които в даден момент разполагат с повече средства, искат да си купят просторен дом. Освен това цените на къщите са същите като на големите апартаменти – 400–500 хил. евро.
През тази година прогнозата на Unique Estate е за растеж на търсенето на луксозни жилища. Предлагането обаче няма да е голямо, защото жилищният фонд в София не отговаря на изискванията на купувачите за големи луксозни жилища в престижни райони. Тази година цените ще останат стабилни, а от 2013 г. ще започнат плавно да се повишават, смята Весела Илиева.
Водещи
-
Лекари: Не отлагайте имунизациите без причина
От болницата съветват родителите да спазват задължителния имунизационен календар и да не...
19.04 | 17:45
-
До 30 април гражданите внасят дължимите данъци върху доходите си, придобити през 2023 г.
Повече информация за онлайн плащането на задължения може да се получи на телефон 0700 18 700,...
19.04 | 17:15
-
Всеки втори българин ще слее с отпуск празничните дни през май
1 май се пада в сряда, а почивните дни за Великден - 3, 4 и 5 май са петък, събота и неделя. В...
19.04 | 17:30
-
Гьоков към Главчев: Какво се случва с монумента „Бузлуджа“ и какви са намеренията за бъдещето му?
Повод за въпроса е сигнала на екипа на Фондация "Проект Бузлуджа" за нередности по...
19.04 | 16:59
Най-четени
-
Наско Сираков: Развалих си къщата в Драгалевци, построих 71 апартамента и продадох 60
Още в началото на гостуването си пред колегите той направи уточнението, че идва по свое...
19.04 | 13:59
-
МС: Към момента няма пряка военна опасност за страната ни
По-малко от седмица след безпрецедентната атака на Иран с ракети и дронове, Израел изпълни...
19.04 | 09:15
-
Днес облачността над страната ще е значителна
Над Черноморието облачността ще е значителна, но без валежи
19.04 | 09:00
-
Борисов: Историята с масата беше преди сглобката, Денков да не лъже. После всичко беше цветя и рози
"Човекът не беше известен на никого, но се съгласихме", пояснява лидерът на ГЕРБ.
19.04 | 16:30