Ограничиха спекулациите в публичните търгове на имоти 01.06 | 15:41
Законови изменения предотвратяват покупката на нереално ниска цена

В края на 2010 г. са приети изменения в закона, според които участниците в търгове нямат право да оттеглят внесения задатък* до осъществяването на сделка. Това стана ясно по време на семинара "Търгове & Имоти”, организиран от Targ.bg.
Така ще бъдат ограничени спекулациите и практиката на фалшивите наддавачи.
Досега при публичните търгове схемата с фалшивите наддавачи беше следната: подава се едно нереално високо предложение и едно или повече значително по-ниски. "Печелившият” в последствие оттегляше предложението си, като по този начин имотът, обект на публична продан, отиваше при някоя от по-ниските оферти т.е. продаваше се на нереално ниска цена.
Сега обаче, ако спечелилият търга се откаже от сделка, той губи внесения задатък, а за печеливш се обявява следващият в списъка, подал най-висока оферта. Ако и той се откаже – също губи задатъка. Така – докато някой от участниците в търга, по реда им в списъка с предложенията, не купи имота. Едва тогава желаещите да оттеглят предложенията си могат да си изтеглят внесения задатък, както и да се обжалва самата процедура.
Всички изгубени от участниците в търга задатъци се ползват за удовлетворяване вземанията на взискателя.
Със законовите изменения е регламентирано още, че освен участниците в търга, и длъжникът няма как да стопира проданта с подаването на жалби. Длъжниците най-често обжалваха оценките на имотите. Сега те имат две формални основания за обжалване, при това – на фаза изготвено постановление за възлагане.
Повече по темата можете да прочетете тук.
* Терминът "задатък" има две допълващи се значения. Първо - задатък представлява вещ или парична сума, която се дава като доказателство за сключване на договор и като обезпечение на кредитора. Второ - задатък е акцесорното и реално (по правило) съглашение, с което страните уговарят предаването на вещта или на паричната сума.
Водещи
-
Дмитрий Песков обяви кога ще се състои чакана среща
Владимир Путин готов да се срещне с Владимир Зеленски
04.08 | 15:45
-
„Главна инспекция по труда“ продължава да отчита сериозен брой работещи без трудов договор в сектор „Хотелиерство и ресторантьорство“
От началото на годината са установени 416 работещи без трудов договор в сектора при общо...
04.08 | 15:15
-
Годишната профилактика на "Топлофикация София" продължава
В началото на септември (от 1 до 8) профилактика ще бъде извършена в ТЕЦ "София Изток".
04.08 | 13:59
-
Случаят с децата на спортния лагер във Варна: Лабораторни проби показаха замърсяване със стафилококи
В пробите, взети от ръцете на служител и от кухненската посуда, е установено наличие на...
04.08 | 13:45
Най-четени
-
От 1 септември: Забраняват гел лаковете
TPO се използва в някои UV гелове и хибридни лакове за нокти, като помага на продукта да се...
04.08 | 11:45
-
Аптеките в страната срещат сериозни предизвикателства с въвеждането на двойното етикетиране на цените на лекарствата в левове и евро
Първоначално софтуерът е давал и неточни изчисления на цените на лекарствата от левове в евро,...
04.08 | 09:59
-
Софи Маринова ще изкара 340 000 лева само за август, ако не и повече
В попфолк средите се знае, че хонорарът й е 10 000 лева, но може и да го е увеличила в...
04.08 | 12:30
-
Доживотен затвор за смърт на пътя! Новите мерки вече действат
Вече се носи наказателна отговорност за отказ за тестване при произшествие - от една година...
04.08 | 11:30