Ограничиха спекулациите в публичните търгове на имоти 01.06 | 15:41
Законови изменения предотвратяват покупката на нереално ниска цена

В края на 2010 г. са приети изменения в закона, според които участниците в търгове нямат право да оттеглят внесения задатък* до осъществяването на сделка. Това стана ясно по време на семинара "Търгове & Имоти”, организиран от Targ.bg.
Така ще бъдат ограничени спекулациите и практиката на фалшивите наддавачи.
Досега при публичните търгове схемата с фалшивите наддавачи беше следната: подава се едно нереално високо предложение и едно или повече значително по-ниски. "Печелившият” в последствие оттегляше предложението си, като по този начин имотът, обект на публична продан, отиваше при някоя от по-ниските оферти т.е. продаваше се на нереално ниска цена.
Сега обаче, ако спечелилият търга се откаже от сделка, той губи внесения задатък, а за печеливш се обявява следващият в списъка, подал най-висока оферта. Ако и той се откаже – също губи задатъка. Така – докато някой от участниците в търга, по реда им в списъка с предложенията, не купи имота. Едва тогава желаещите да оттеглят предложенията си могат да си изтеглят внесения задатък, както и да се обжалва самата процедура.
Всички изгубени от участниците в търга задатъци се ползват за удовлетворяване вземанията на взискателя.
Със законовите изменения е регламентирано още, че освен участниците в търга, и длъжникът няма как да стопира проданта с подаването на жалби. Длъжниците най-често обжалваха оценките на имотите. Сега те имат две формални основания за обжалване, при това – на фаза изготвено постановление за възлагане.
Повече по темата можете да прочетете тук.
* Терминът "задатък" има две допълващи се значения. Първо - задатък представлява вещ или парична сума, която се дава като доказателство за сключване на договор и като обезпечение на кредитора. Второ - задатък е акцесорното и реално (по правило) съглашение, с което страните уговарят предаването на вещта или на паричната сума.
Водещи
-
Предложение от ГЕРБ - СДС в СОС: 30% увеличение на заплатите на актьорите в 4 общински театъра
Големият проблем, според общинския съветник е, че "зад тази вихрушка от страсти Бонев и...
24.04 | 18:00
-
Всичко, което трябва да знам за предизвестието за напускане на работа
Всеки от нас е изпадал в трудната ситуация да знае, че скоро ще остане без работа, а да няма...
24.04 | 17:45
-
Нов случай на дете болно с менингокова инфекция има в столична детска градина
Става дума за малко дете, което е настанено за лечение в Педиатричната болница "Иван Митев".
24.04 | 17:30
-
Засилени мерки в Банско: Проверяват пазарите заради чума по животните
От Община Банско апелират всички стопани, фермери и търговци на животни да спазват стриктно...
24.04 | 17:15
Най-четени
-
Костадин Костадинов: Толкова е жалко и унизително, че няма накъде повече
Председателят на "Възраждане" направи паралел между сегашното медийно отразяване
24.04 | 10:30
-
На 87 години почина легендарната журналистка на БНТ Даниела Кънева
През 2020 г. президентът Румен Радев я удостои с Почетния знак на държавния глава за нейния...
24.04 | 10:00
-
Денят на "синовете на гърма" – какво знаем за Светли четвъртък
Народни обичаи и вярвания
24.04 | 09:15
-
Затварят магистрала „Хемус”
Затварянето е наложено заради ремонтни дейности при 31-ви километър на магистралата
24.04 | 09:45