Брокери се радват на 15% ръст на сделките с имоти 29.07 | 12:45

Отчетен е ръст на сделките с имоти с 15 на сто. Според брокери близо 200 млн. лева допълнително са влезли в пазара на имоти към края на юни и началото на юли. Още около 40 млн. евро се очаква да бъдат инвестирани в него през есента, когато пазарът традиционно се раздвижва.

Според тях средно за година у нас се извършват 220 000 имотни сделки, което означава по близо 19 000 на месец и при средна цена от 100 000 лева за сделка, съобщава "24 часа".

Брокери допускат, че има вероятност парите, влезли в имотния пазар, да са дошли от онези 1 млрд. лева, които са били изтеглени от фирми и граждани от банките през юни заради паниката от разклащането на банковата система.

Представители на някои големи брокерски агенции коментират и случаи насобственици на имоти, работещи в чужбина,които са извадили от пазара своята собственост, давана досега под наем, за да я предложат за продажба. Обяснението им било, че парите от наема се трупали в банкови сметки, които се закривали, допълват брокери.

От бранша обръщат внимание на факта, че тъй като в сметките не са включени закупени от българи имоти в чужбина, е възможно да се окаже, че финансовият ресурс, насочен към имотния пазар, е дори по-голям. По думите им е трудна задача пресмятането като обща сума и на замените с доплащане в брой, които показват ръст от около 20% за последните два месеца.

Експерти са на мнение, че хора с по-малки депозити, които не им достигат за покупка на нов имот, правят замяна на по-малкото си жилище с по-голямо или на по-атрактивно място и доплащат с парите, изтеглени от банката. Брокери изчисляват като възможност размерът на доплащанията при такива имотни сделки да стигне до 40-60 млн. лева.

Необичайно раздвижване за летни месеци на имотния пазар имало и при сделките с офис площи и парцели с визи за строеж, казват брокери. Те смятат, че и някои фирми ще пренасочат изтеглени от банките свободни пари към инвестиции в имоти.

Големи брокерски агенции прогнозират, че е напълно възможно миграцията от депозити към имоти да се засили. Те посочват две причини за това. От една страна пазарът традиционно замира през летния сезон и бележи ръст през втората половина на годината. От друга страна, огледите, решенията за покупка на имот и изваждането на различни документи за сделката отнемат поне 4-6 месеца, коментират от бранша.