Руснаци не купуват имоти във Варненско заради завишени цени 10.09 | 11:08

Завишени цени на имотите спира руските инвестиции във Варненски регион.

80% от терените за производствени бази, логистични цехове и хотели във Варна и региона се предлагат на потенциалните руски инвеститори при цени, завишени с между 30 и 40% над реалните пазарни нива, сочат данните на агенцията за недвижими имоти Romel.

Компании от Кавказ имат особен интерес и готовност за строеж на вилни селища и хотели в близост до курортен комплекс ”Камчия”. В района за продажба са обявени над 50 терена, чието предназначение е сменено за жилищно и курортно застрояване. 90% от предлаганите парцели нямат път, ток и вода, което ги прави неатрактивни. Подходящите парцели се търгуват при цена между между 30 и 50 евро за квадратен метър.

Спънка пред крупните руски проекти са липсата на терени с градоустройствена и техническа инфраструктура, надеждно законодателство и реални цени.

"Руските компании осъществяват мониторинг на българския пазар. Когато се предложи хотел или терен с готов проект на реална цена, руските фирми купуват в рамките на месец”, коментира управителят на  агенцията Нели Георгиева.

В очакване на облекчен режим за получаване на българско гражданство, руски инвеститори и такива от бившите руски републики имат готовност да купуват апартаменти, терени и хотели, стига продавачите да са с реалистични очаквания.

Към момента руските вложения са по-скоро спорадични. Купуват се предимно сезонни жилища до 60 000 евро. Повечето сделки са по Южното Черноморие, където презастрояването доведе до конкурентни цени. За Варна е характерна друга тенденция - пред изчерпване са качествените жилищни имоти, атрактивни за масовия руски пазар, сочат данните на агенцията.