"Пето авеню" в Ню Йорк води световната класация на най-скъпи търговски улици 22.11 | 15:30
"Лекият ръст е естествен резултат от икономическите промени през годината, но вървим към достигане на пиковите стойности на наемните нива на търговските площи в София от 2019 г.", коментира Явор Костов, управляващ партньор в "Къшман енд Уейкфийлд Фортън".
Столичният бул. "Витоша" заема 51-во място от 57 в класацията за най-скъпи търговски улици в Европа, сочат данни от традиционното проучване Main Streets across the World на консултантската компания "Къшман енд Уейкфийлд" (Cushman & Wakefield), представлявана от "Фортън" (Forton) в България, съобщиха от компанията. През 2022 г. столичният булевард е бил на 47-о място, уточнява БТА.
Годината се характеризира с продължаващо възстановяване на наемните нива в сегмента след пандемичния спад, като основната търговска улица в българската столица отчита лек ръст от 4 на сто на годишна база. Така средният месечен наем към момента е 54 евро/кв.м, в сравнение с нивата от 56 евро/кв.м през 2019 г. И тази година бул. "Витоша" запазва стабилна позиция, въпреки отчетливия тренд на промяна в профила на наемателите.
"Лекият ръст е естествен резултат от икономическите промени през годината, но вървим към достигане на пиковите стойности на наемните нива на търговските площи в София от 2019 г.", коментира Явор Костов, управляващ партньор в "Къшман енд Уейкфийлд Фортън".
"Като ключова за столицата локация бул. "Витоша" продължава да се развива и да привлича нови наематели. Интересът продължава да е основно от страна на ресторанти и заведения - тенденция, която наблюдаваме от няколко години насам. По редица причини модните марки и другите търговци се насочват главно към моловете и ритейл парковете", допълни Георги Муховски, зам.-мениджър "Търговски площи" в "Къшман енд Уейкфийлд Фортън".
Инфлацията, макар и намаляваща, лекото покачване на лихвените нива и забавянето на икономическия растеж в световен мащаб са основните фактори, които се явяват предизвикателства и в сектора на търговията на дребно, особено за модните брандове, посочват от компанията.
"Пето авеню" в Ню Йорк задържа позицията си като най-скъпа търговска улица в световен мащаб и тази година, с наем от 1700 евро/кв. м – 14 на сто ръст спрямо предпандемичните нива. В 33-ото издание на доклада две от най-скъпите търговски улици в света разменят позиции – през 2023 г. на второ място се нарежда европейската "Виа Монтенаполеоне" в Милано, а с позиция надолу и на трето място към днешна дата застава Цим Ша Цуй в Хонконг. От топ 10 Европа държи пет от най-престижните локации и три от петте най-скъпи улици в световен мащаб - "Виа Монтенаполеоне", "Ню Бонд Стрийт" в Лондон и популярната "Шан-з-Елизе" в Париж. Улица "Македония" в Скопие е най-достъпната ценово в Европа с наем от 28 евро/кв. м.
Най-голямо изменение в позициите отчита улица "Истиклял" в Истанбул, която се изкачва от 31-ва до 20-а позиция през 2023 г. Основната причина за това е инфлационната вълна, като наемите в града са се увеличили повече от два пъти за една година.
В световен план, след спада на наемните нива през 2021 и 2022 г., вече се наблюдава възстановяване, като към момента наемите са с едва 0,1 на сто по-ниски от нивата преди пандемията.
Възстановяването е най-осезаемо в САЩ, се казва още в доклада. И макар резултатите в Европа да отчитат подобрение, възвръщането към старите нива протича с по-бавен темп, посочват от компанията.
През второто тримесечие на 2022 г. наемите на Стария континент бяха с около 10 на сто по-ниски от нивата преди пандемията, но през последните 12 месеца ситуацията се характеризира с подобрение, съответно разликата се стопи до 2,3 на сто. Към този момент 70 на сто от европейските пазари все още не са се възстановили напълно. Ситуацията остава най-тежка в Хонконг, където наемите са намалели с 45 на сто в пика на пандемията и все още са с 42 на сто по-ниски от предпандемичните нива, коментират от компанията.
В края на 2023 г. основните търговски дестинации отбелязват предимно положителен ръст на наемите. На годишна база стойностите при първокласните търговски площи в световен мащаб са се увеличили средно с 4,8 на сто в местна валута. В Европа средният ръст е 4,2 на сто, а най-голямо е увеличението в Азиатско-тихоокеанския регион, където средната стойност е 5,3 на сто, в Северна и Южна Америка - 5,2 на сто.
Водещи
-
Серия от удари спря електрозахранването в Украйна 2
От Укренерго обявиха, че заради интензивните въздушни удари срещу топло и водноелектрически...
08.05 | 16:15
-
Въвеждат се временни противоепидемични мерки, включваща имунизация на бременни жени против коклюш
843 случая на коклюш са регистрирани у нас, съобщи здравният министър Галя Кондева.
08.05 | 15:30
-
Приоритетът на приоритетите на служебното правителство е здравето на българските деца, заяви Димитър Главчев
Главчев допълни още: „Бяхме на съвет на министрите в ОИСР, откъдето също имаме позитивен знак....
08.05 | 15:15
Най-четени
-
Обилни валежи, гръмотевици и градушки в почти цяла България днес
Максималните температури ще бъдат между 20° и 25°, в София 20°
08.05 | 08:15
-
Ако днес се провеждат избори за парламент ГЕРБ-СДС биха получили 25,4% от гласовете на избирателите
ДПС с 14,9% и "Възраждане" с 14,6% са с почти равни гласове. Следват БСП с 8,5% и "Има такъв...
08.05 | 11:15
-
Евтим Милошев с остри думи за Слави
Назначаването на продуцента Евтим Милошев за министър на туризма предизвика учудване сред...
08.05 | 13:00
-
7 общини в страната са с население над 100 000 души
На територията на 9 общини в Република България - Пловдив, Добрич, Ямбол, Кричим, Перущица,...
08.05 | 12:59