Свободните офиси в София намаляват 25.07 | 16:03

Не се очаква започване на нови проекти до края на годината

Свободните офис площи в София намаляват с 3% - от 26% през 2011 г. на 23% до средата на 2012 г. Това сочат данните от последния доклад на Colliers International.

Най-интензивно е усвояването при сградите клас "А", които отговарят на международните стандарти. През първото полугодие предлагането на съвременни офис площи нараства незначително с 2% и се равнява на 1,570,242 кв. м. В същото време офис сградите в строеж продължават да намаляват, достигайки най-ниските си нива от години насам - 90 000 кв. м. За сравнение, през първата половина на 2011 г. са 500 000 кв. м. Не се очаква стартиране на нови проекти до края на годината.

Наемните нива през първата половина на 2012 г. остават непроменени. На база на очертаващата се тенденция за по-ускорено усвояване на офисите от висок клас, в края на годината се очаква да започне леко покачване на наемите, основно при висококачествените офис проекти клас "А”.

Удобното местоположение и качествената офис среда са с най-голяма тежест при определянето на една офис сграда като висококачествена, посочва проучване на Colliers. Компаниите избират офис, взимайки под внимание също ефективното управление на сградата, наличието на достатъчно парко места, имиджа на проекта и възможността за използване на различни допълнителни услуги.

Основен двигател на търсенето на качествени офис площи остават компаниите от аутсорсинг сектора, които разширяват дейността си в България.